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每日昱言 | 部分银行提高开发贷门槛,房企融资凛冬渐近

时间:2019-10-29 08:21 来源:丁祖昱评楼市 作者: 点击:

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部分银行提高开发贷门槛,房企融资凛冬渐近

中证报消息,据悉,银保监会此前决定在32个城市开展银行房地产业务专项检查工作,目前已进入各银行风险自查阶段。接近监管人士透露,针对现场检查出的违规现象,监管部门很快将披露处罚结果,处罚料从严、从重。

长三角、珠三角等地区银行负责人称,房企开发贷长期受名单制管控,预计接下来名单范围可能进一步缩小,或者上收地方分行开发贷业务的部分权限。除了缩小名单外,不少银行业内人士预计,房企开发贷的定价也将快速提升。

点评:房企融资越来越难。

央行:降准支持实体经济发展 释放长期资金约9000亿

据中国人民银行官网9月6日信息显示,央行有关负责人表示,降准支持实体经济发展,此次降准释放长期资金约9000亿元,其中全面降准释放资金约8000亿元,定向降准释放资金约1000亿元。

对于货币政策取向是否发生改变,央行有关负责人表示,此次降准与9月中旬税期形成对冲,银行体系流动性总量仍将保持基本稳定,而且定向降准分两次实施,也有利于稳妥有序释放资金。因此,此次降准并非大水漫灌,稳健货币政策取向没有改变。

评:严禁资金流入房地产市场!

要 闻 速 递
市 场
多地推进住房租赁市场建设 中证报消息,近期,深圳、南宁、杭州等城市相继出台住房租赁市场的相关政策,在遏制租金过快上涨,多渠道增加租赁住房用地和租赁房源供给,以及加强对租赁市场监管等方面作出了明确的要求。 坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,突出租赁住房民生属性,规范租赁市场行为,促进市场持续健康发展。 同时,8月全国大中城市租金均价继续下降,且降幅扩大,开始进入传统淡季。
企 业

保利发展前八月实现签约3100亿,同比增长16.19%9月8日下午,保利发展控股集团股份有限公司发布了2019年8月份销售情况简报。于8月单月,保利发展实现签约面积197.93万平方米,同比增长19.48%;实现签约金额302.98亿元,同比增长9.9%。2019年1-8月,保利发展实现签约面积2021.87万平方米,同比增长13.11%;实现签约金额3099.59亿元,同比增长16.19%。

新力地产参与广州增城新塘新墩南安村开发,总投资拟196亿元近日,据广州本地媒体报道,广州荣和房地产有限公司法人股东发生变更。工商信息显示最大出资人变为新力海石房地产开发(广州)有限公司,其背后为新力地产。于今年6月17日,广州增城区政府官网挂出了一份闲置土地信息公开公告,其用地单位为广州荣和房地产有限公司。随后,新力海石房地产开发(广州)有限公司于7月加入。而于2018年6月,广州荣和房地产有限公司曾经拟投资196亿元于新塘新墩南安村,打造占地面积约23.85万平方米的项目。

阳光城前8月累计销售1230亿 近日, 阳光城公布了公司8月份的简报。据悉, 光城在2019年前8个月销售金额达到1230.08亿元,同比增长32.26%,权益销售金额788.03亿元,权益比例为64%; 销售面积983.47万平方米,权益销售面积624.21万平方米。
土 地
南京南部新城推出12宗地块,总面积75.45万平米 9月8日上午,据南京本地媒体消息,南京南部新城土地招商推介会在厦门举行。据了解,此次南部新城共推介12幅地块,总面积约75.45万平方米,其中9宗为商品住宅类用地,总面积69.36万平方米,3宗商办类用地,总面积6.09万平方米。
温州10.09亿挂牌1宗商住地,建筑面积达12.49万平米 近日,温州苍南县挂牌1宗商住地,总起价10.09亿元,起始楼面价8075元/平方米,预计10月16日出让。据了解,上述地块位于县城新区体育场路以西,玉苍路以北,同安路以南,同庆路以东,出让面积8.21万平方米,容积率为1.5,建筑面积12.49万平方米。此外,该地块还设置了上限价13.12亿元,上限楼面价10500元/平方米,达上限后将竞报政策性用房(住宅)面积,最高竞报面积为9.68万平方米,政策性用房(住宅)要求全装修,竣工验收无偿移交给苍南县城市建设中心。
无锡近47亿挂牌4宗涉宅地块 10月10日出让 近日,无锡市国 土局发布出让公告,将以挂牌方式出让9宗地块,其中4宗为涉宅地块,网上限时竞价开始时间为10月10日09时30分。 据悉,4宗涉宅地块分布于3个区域,其中梁溪区2宗、新吴区1宗、惠山区1宗。 4宗地块总出让面积20.78万平方米,总建筑面积43.82万平方米,总起价46.86亿元。